Neubau BJ 2022 - ruhige 3 Zimmer Balkonwohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz - Toplage Zentrum Eisenstadt
Beschreibung
zum Verkauf gelangt diese hochwertige 3 Zimmer Neubauwohnung in zentraler Lage Eisenstadt.
Die Gesamtwohnfläche der barrierefreien 3 Zimmerwohnung im 1. Liftstock beträgt ca. 75 m² und bietet folgend angenehme Flächen;
- Wohnraum offen zur Küche ca. 30 m²
- Schlafzimmer mit Schrankraum ca. 23 m²
- Gäste/ Kinderzimmer
- Vorraum
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenplatz
- Toilette
- Süd- Balkon ca. 10m²
Der Grundriss ist praktikabel gestaltet und durch die Ausrichtung ist die Wohnung sehr hell und freundlich - ein wahres Wohlfühlobjekt.
hochwertige, energieeffiziente Ausstattung:
Sicherheitseingangstüre, 3-Scheiben Iso-Verglasung, außenliegende Sonnenschutzraffstores, Fußbodenheizung, hochwertiger Eichen Parkett, Fliesen Anthrazit/ Weiss matt, bodengleich verflieste Dusche, Videogegensprechanlage, neuwertige Einbauküche etc.
Qualitativ hochwertige Massivbauweise
Heizung und Warmwasserversorgung über Fernwärme Energie Burgenland.
Kellerabteil ca. 2,9 m².
Wenige Schritte vom Ausgang zur Tiefgarage steht ein großzügiger KFZ Stellplatz zur Verfügung. Dieser ist im Kaufpreis bereits inkludiert.
Weiters steht ein geräumiges Einlagerungsabteil im Keller, sowie großzügig Platz für Kinderwägen und Fahrräder im allgemeinen Bereich im Untergeschoss - alles barrierefrei erreichbar - zur Verfügung.
Sie suchen ein modernes, komfortables und neuwertiges Zuhause in zentraler und ruhiger Stadtlage? Dann sind Sie hier genau richtig. Diese Balkonwohnung in Eisenstadt bietet Ihnen alles, was Sie für ein zeitgemäß modernes Wohnen brauchen. Sichern Sie sich jetzt ihr neues Domizil in der stetig wachsenden Landeshauptstadt Österreichs.
Ich freue mich auf ihre Anfrage.
Ihr Alfred Bergmann
0676 362 81 76
Immo Concept OG
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Neubaustandard
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stahlbeton
- Südbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 31 kWh/m2a
- fGEE B, 0,78
- gültig bis 17.03.2030
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 7500 m
- Krankenhaus 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 350.000,00 €
- Fläche ca. 74,52 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 350.000,00 € |
Garage: | 23,55 € |
Betriebskosten: | 195,53 € |
Umsatzsteuer: | 21,91 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 240,99 € |
- Provision: 12.600,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 460
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 350.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 74,52 m2
- Wohnfläche ca. 74,52 m2
- Kellerfläche ca. 4,9 m2
- Balkonfläche ca. 9,9 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB B, 31 kWh/m2a
- fGEE B, 0,78
- gültig bis 17.03.2030
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar kurzfristig