RODAUN RESIDENCE
nahe dem Biosphärenpark Wienerwald
in leichter Südhanglage zwischen Kalksburg und den Maurer Weinbergen befindet sich dieses elegante, baugenehmigte Wohnprojekt mit gesamt nur
6 Wohneinheiten in den Größen von ca. 95 bis 110 m² mit Tiefgarage sowie Freiflächen wie Garten, Balkon, Terrasse und Dachterrasse.
Das exklusive Wohnprojekt sieht den Neubau von 3 Doppelhäusern mit einer in den Hang gebauten Tiefgarage vor. Die komfortablen 4 Zimmer Einheiten präsentieren sich mit durchdachter Raumaufteilung, die noch viel Gestaltungsmöglichkeit für die künftigen Bewohner zulässt.
Besonders hervorzuheben ist das Konzept des 2-Richtungs-Moduls, das im Bereich Top 3 bis Top 6 zum Einsatz kommt. Dadurch ergibt sich nicht nur der Vorteil einer bestmöglichen Belichtung, sondern auch die Möglichkeit die Ausblicke stets in Richtung eigenem privatem Außenbereich zu führen und nie in den Wohnraum der angeschlossenen zweiten Einheit. Demselben Prinzip folgt die Ausrichtung der Terrassenflächen im Dachgeschoss.
Zudem befinden sich im Untergeschoss Räume für Haustechnik, 6 KFZ- Tiefgaragenstellplätze, Fahrradabstellflächen sowie für jede Wohneinheit ein geräumiges Kellereinlagerungsabteil.
Ein guter Mix aus kleineren sowie großzügigen Grün- und Freiflächen wahren ein Gefühl von Weite sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Dadurch entstehen Rückzugsorte, die das Leben einfach ein bisschen schöner machen. Eine heimelige Wohnatmosphäre steht im Vordergrund – sonnig, freundlich und mit privaten Außenflächen.
Diese exklusive Wohnprojekt ist bereits baugenehmigt. Ein kurzfristiger Baubeginn kann somit stattfinden.
Fakts:
Grundstücksfläche. ca. 1.177 m²,
Widmung: BK W I, 6,5, ogk
erzielbare Netto Wohnfläche: ca. 617 m² plus Balkone ca. 25 m² und Terrassen: ca. 205 m²
zu den Einheiten zugeordnete Gartenfläche ca. 610 m²
Ich freu mich auf ihre Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
