Natur pur - sonnige fast Alleinlage am Ortsende von Hinterberg, Aufschliessungsabgabe BK I wurde bereits entrichtet.

3052 Neustift-Innermanzing, Giesshüblstraße

Beschreibung

Für alle jene die sich viel "Freiraum" wünschen in kaum bebauter Umgebung. 

Das Grundstück in Hanglage liegt zwischen den Ortsteilen Aschberg und Hinterberg in der Wienerwaldgemeinde Neustift-Innermanzing.    

Gesamtgrundstücksfläche laut Grundbuchauszug ca. 2805 m².

Widmung:
ca. 1280 m² Bauland-Agrar
ca. 1.525 m² Grünland-Landwirtschaft

In der Katastralgemeinde Neustift-Innermanzing gibt es zum jetzigen Zeitpunkt keinen Bebauungsplan, zu beachten ist jedoch u.a. der § 54 NÖ Bauordnung 2014.

Zur Orientierung dient: Bauklasse I und II, Verbauungsdichte ca. 40% der Baufläche, offene Bauweise und ortsübliche Bebauung.

SW-Kanal an der Grundstücksgrenze, Strom und Wasser befindet sich in der Strasse.

Die Aufschließungsabgabe für BK I ist bereits entrichtet.

Eine bestehende Hecke zum nächst bebeauten Nachbargrundstück bewahrt die Privatsphäre.

Den Autobahnanschluss Altlengbach erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten und somit in knapp 20 Minuten die Wiener Stadtgrenze - Hütteldorf, Endstation der U4 (Park+Ride).

Kaufpreis: Verhandlungsbasis €195.000,--

Alleinvermittlung durch:
Immo Concept OG
3170 Hainfeld
Hr. Alfred Bergmann
Mobil: 0676- 362 81 76

Ausstattung

  • Bergblick

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1250 m
  • Autobahnanschluss 1750 m
  • Bahnhof 5000 m

Sonstige

  • Bank 2000 m
  • Geldautomat 2000 m
  • Post 3750 m
  • Polizei 2250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2250 m
  • Bäckerei 3500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2750 m
  • Kindergarten 5000 m

Gesundheit

  • Arzt 3750 m
  • Apotheke 5000 m
  • Klinik 9500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap