provisionsfrei - Individuell gestaltbare repräsentative 4 Zimmerwohnung, Bestlage im exquisiten Döblinger Botschaftsviertel

1190 Wien

Beschreibung

Es erwartet Sie ein Erstbezug im 1. Liftstock nach umfassender Generalrenovierung in einem ca. 1973 erbauten Wohnhaus mit nur 15 Einheiten.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 164 m² besteht aus:

  • Vorraum ca. 12 m²
  • Großzügiger Wohnsalon offen zur Küche ca. 54 m2
  • ca. 21m² Terrasse mit herrlichem Grünblick  
  • Vorraum zu den Schlafräumen
  • Master Bedroom ca. 29 m²
  • Badezimmer ca. 10 m² mit Duschanlage, Toilette und Doppelwaschbecken
  • 2 weitere Schlafzimmer je ca. 21 m²
  • Duschbad
  • Abstellraum mit WM Platz
  • Gästetoilette
  • Raumhöhe ca. 2,80 Meter
  • allgemeiner Garten  

Der Kaufpreis beinhaltet einen KFZ Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellereinlagerungsabteil im Untergeschoss. Zusätzlich ist noch ein großzügiger Raum zum Abstellen von Fahrrädern und Kinderwagen im allgemeinen Bereich vorhanden.    

Die Ausgestaltung der Bäder und Bödenbeläge kann derzeit noch individuell an ihre Wünsche angepasst werden.

Umfassende Generalrenovierung mit neuen Fenstern 3 Scheiben Iso Verglasung, Eingangstüre, elektr. Sonnenschutz, komplettes Heizsystem, Elektro- und Wassersysteme, Innentüren, Bäder und Fussböden.     

Wir freuen uns mit Ihnen gemeinsam Ihr neues Domizil zu gestalten.

Kaufpreis € 995.000,--    

provisionsfrei - für den Käufer! 

Gute Nahversorgung, öffentliche Verkehrsanbindung und exquisite Lage inmitten des Botschafts- u. Villenviertels garantieren höchste Lebensqualität.

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Steinboden
  • Gas
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Wasch- / Trockenraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Schallschutzfenster
  • Gäste-WC
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB D, 126 kWh/m2a
  • gültig bis 07.03.2022

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap