Balkonwohnung, Erstbezug nach Generalrenovierung in hochwertiger Ruhelage nahe Lainzer Platz.

1130 Wien, Steinlechnergasse

Beschreibung

erfolgreich vermittelt!

Zur Vermietung gelangt eine neu renovierte 3,5 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen im 1. Liftstock in einem kleinen ca. 1970 erbauten Wohnhaus.

Freuen Sie sich auf eine sehr komfortabel geplante, helle und sonnige Wohnung mit guten Stauraummöglichkeiten in angenehmer Nachbarschaft mit allen Vorzügen einer perfekten Infrastruktur und öffentlichen Anbindung quasi gleich um die Ecke am Lainzer Platz.

Wohnung ca. 91 m² bestehend aus:

  • zentrales Vorzimmer ca. 11 m²
  • Wohnraum offen zur Küche ca. 37 m² mit Ausgang zum Südbalkon
  • zwei Schlafzimmer ca. 13 und 14 m², jeweils mit Ausgang zum Nordwestbalkon 
  • Hauswirtschaftsraum/ Schrankraum mit Waschmaschine und Doppelspüle
  • Badezimmer mit Wanne und Bidet
  • Toilette
  • Abstellraum

Die großzügige doppelflügelige Schiebetüre in den Wohnraum ermöglicht die vollständige Öffnung zum Vorraum hin und bietet dadurch einen herrlichen lichtdurchfluteten Raum von knapp 50 m².          

weitere Highlights:

  • moderne Einbauküche mit Marken Einbaugeräten
  • Sicherheitseingangstüre
  • satinierte Glasinnentüren
  • Feinsteinzeugplatten
  • massiver Parkettboden
  • Gasetagenheizung mit Warmwasserspeicher
  • Kellerabteil
  • Gartenbenützung möglich

Ein Garagenplatz im Haus kann separat um brutto monatlich € 90,-- angemietet werden.

A1 TV/ Internet möglich, laut A1 bis 150 Mbit/s.

Sofortbezug möglich

Mietbefristung auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung

Miete: € 1.006,73 netto
Betriebskosten: € 166,00 netto
10% Ust. Miete+BK: € 117,27
Miete inkl. BK und Ust.: € 1.290,00

Kaution: € 6.500,00

Ausstattung

  • Parkett
  • Steinboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Kunststofffenster
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 39.33 kWh/m2a
  • gültig bis 31.12.2019

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • U-Bahn 1750 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 3750 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 250 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 250 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 250 m
  • Krankenhaus 750 m
  • Klinik 750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 6250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap