ausbaubares Familiendomizil am Sonnenhang mit traumhaftem Stuhleckblick

8684 Spital am Semmering

Beschreibung

erfolgreich vermittelt!

zum Verkauf gelangt ein ca. 1975 in Massivbauweise errichtetes Domizil.

Wohnfläche derzeit ca. 98 m² bestehend aus:

  • Windfang
  • Vorraum ca. 10 m²
  • großzügiger Wohnraum mit Essplatz ca. 39 m²
  • separate Küche ca. 6 m²
  • zwei Schlafzimmer, gut 13 und 14 m²
  • Badezimmer mit Wanne und Toilette
  • Gästetoilette
  • Abstellraum
  • Massivbauweise mit 30 cm Leca-Betonsteinen
  • unverbaubare Aussicht 

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine ca. 1986 errichtete Garage mit elektrisch betriebenem Tor und einer Nutzfläche von ca. 32 m². Durch die leichte Hanglage teilweise unterirdisch. 2 weitere PKW Stellplätze am Vorplatz der Garage.    

Grundstücksgröße laut GB Auszug 823 m2, voll aufgeschlossen mit Wasser, Gas, Kanal.

Flächenwidmung: Bauland-Ferienwohngebiet
Nutzung als Haupt- und auch Nebenwohnsitz möglich  
Bebaubarkeit/ Bebauungsdichte: bis 60% der Grundstücksfläche, maximal erzielbare Bruttogeschossflächen (verbaute Flächen von EG bis DG) ca. 490 m².  


Das sehr gepflegte und immer gewartete Haus befindet sich größtenteils in Originalzustand.

neues Gas-Brennwertgerät für Heizung und Warmwasser

Kunststofffenster mit 2-Scheiben IsoVerglasung
offener Kamin

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Teppichboden
  • Gas
  • Kamin
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Garage
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Kunststofffenster
  • Gäste-WC
  • Satteldach
  • Ziegel
  • Bergblick
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB G, 286 kWh/m2a
  • fGEE 2,55
  • gültig bis 23.05.2028

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Sonstige

  • Bank 3000 m
  • Geldautomat 3500 m
  • Post 3000 m
  • Polizei 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 3000 m
  • Apotheke 8500 m
  • Krankenhaus 5500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2500 m
  • Kindergarten 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 4000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap